{"id":194,"date":"2014-05-28T11:00:43","date_gmt":"2014-05-28T09:00:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ostsee-urlaube.de\/blog\/?p=194"},"modified":"2023-08-11T16:40:41","modified_gmt":"2023-08-11T14:40:41","slug":"kuehlungsborn-nutzung-von-ferienwohnungen-in-wohngebieten-untersagt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ostsee-urlaube.de\/blog\/kuehlungsborn-nutzung-von-ferienwohnungen-in-wohngebieten-untersagt\/","title":{"rendered":"K\u00fchlungsborn: Nutzung von Ferienwohnungen in Wohngebieten untersagt"},"content":{"rendered":"\n

Bereits seit vielen Monaten tobt in K\u00fchlungsborn ein gro\u00dfer Streit. Die Kommune und die B\u00fcrger sind in Konflikt geraten, da ein Urteil des Oberverwaltungsgerichtes Mecklenburg-Vorpommern die Nutzung von Ferienwohnungen in Wohngebieten untersagt hat. Die Bauaufsicht hat diesen Beschluss nun durchgesetzt. Die Folge: Mehr als die H\u00e4lfte der Ferienwohnungen in K\u00fchlungsborn<\/a> d\u00fcrfen nicht mehr legal vermietet werden.<\/p>\n\n\n\n

\"Mietvertrag<\/figure>\n\n\n\n

K\u00fchlungsborn nicht der einzige betroffene Ort<\/h2>\n\n\n\n

Von der Neuregelung ist nicht nur K\u00fchlungsborn, sondern prinzipiell ganz Mecklenburg-Vorpommern betroffen. Bislang haben sich allerdings wenige Bauaufsichten mit der Umsetzung der Regelung befasst. Die Aktivit\u00e4t der Aufsicht in K\u00fchlungsborn hat allerdings f\u00fcr Kritik gesorgt. Entsprechend hat sich bereits im Juni 2012 eine B\u00fcrgerinitiative gegr\u00fcndet, die sich mit der Problematik auseinandersetzt. Damals wurde der sogenannte „Grundsatzbeschluss zur \u00c4nderung der Bebauungspl\u00e4ne hinsichtlich der Unzul\u00e4ssigkeit von Ferienwohnungen in den Wohngebieten“ erstmals besprochen. Die B\u00fcrgerinitiative „pro Urlauber als Nachbarn“ versuchte zwar die Entscheidung im Stadtrat im Sinne der B\u00fcrger des Orts zu beeinflussen, scheiterte allerdings mit diesem Konzept. Grunds\u00e4tzlich geht es in dem Beschluss der Bauaufsicht darum, dass Ferienwohnungen nicht in normalen Wohngegenden liegen d\u00fcrfen. In K\u00fchlungsborn, genauso wie in vielen anderen Orten in Mecklenburg-Vorpommern, ist das allerdings Gang und Gebe. Dem Urteil des Oberverwaltungsgerichts folgend soll diese Trennung nun allerdings dennoch vollzogen werden.<\/p>\n\n\n\n

Proteste halten an<\/h2>\n\n\n\n

F\u00fcr „pro Urlauber als Nachbarn“ war der Streit damit aber noch lange nicht vorbei. Die Initiative, die zu Beginn ein Zusammenschluss aus nur elf verschiedenen Ferienwohnungsvermietern war, hat in den letzten Monaten ein rasantes Wachstum durchgemacht. Mittlerweile haben sich fast alle K\u00fchlungsborner, die \u00fcber eine Ferienwohnung verf\u00fcgen, der B\u00fcrgerinitiative angeschlossen, um gegen die Neuregelung vorzugehen. Das Problem: Laut Stadt-, Kreis- und Landtag ist eine Ver\u00e4nderung der umgesetzten Beschl\u00fcsse grunds\u00e4tzlich nicht m\u00f6glich. Erst vor einigen Tagen hat der Landtag von Mecklenburg-Vorpommern, der sich auch mit anderen betroffenen Gemeinden besch\u00e4ftigt hat, darauf verwiesen, dass es sich hierbei um ein Bundes- und kein Landesgesetz handelt. Eine Ver\u00e4nderung der Regelung sei entsprechend nur durch einen Beschluss von Bundestag und Bundesrat m\u00f6glich.<\/p>\n\n\n\n

Wirtschaftliche Grundlage gef\u00e4hrdet<\/h2>\n\n\n\n

F\u00fcr die Vermieter von Ferienwohnungen in K\u00fchlungsborn bringt das f\u00fcr den Moment allerdings gar nichts, sie stehen in diesem Sommer wohl ohne Einnahmen da. In dem kleinen Ort an der Ostseek\u00fcste ist der Tourismus, insbesondere in den Sommermonaten, die wichtigste Einnahmequelle. Ferienwohnungen haben einen entscheidenden Anteil am Erfolg des Konzepts von K\u00fchlungsborn. Das Problem sei sogar deutlich vielschichtiger, erkl\u00e4ren Vertreter der Initiative. Von der Regelung seien nicht nur die Vermieter von Ferienwohnungen, sondern viel mehr alle B\u00fcrger der Stadt betroffen. Das Problem: Bleiben die Ferienwohnungen leer, kommen keine Touristen mehr. Entsprechend sinken auch die Verk\u00e4ufe von Einzelh\u00e4ndlern und anderen Unternehmern. Ein Teufelskreis, dem die K\u00fchlungsborner wohl sp\u00e4testens nach diesem Sommer entkommen werden \u2013 wenn der Bundestag mitspielt.<\/p>\n\n\n\n

\n\n<\/ins>\n